Nr.

Veiksmas

Terminas

Paaiškinimas

Kaina

1.

Sprendimas dėl būsto kainos

Pageidautina, kad klientas kreiptųsi į pardavėją, jau apsisprendęs dėl būsto kainos (būsto paskolos atveju - gavęs preliminarų atsakymą dėl paskolos dydžio iš banko).

2.

Būsto pasirinkimas

Dėl informacijos apie UAB „Santariškių namai" parduodamus būstus prašome kreiptis į UAB „Santariškių namai" centrinę būstinę:
Santariškių g. 63-14, Vilnius
El. p. rita@eika.lt,
Mob. 8 616 20540
www.santariskiunamai.lt

3.

Būsto rezervavimas

Galioja 1 savaitę

Būsto rezervacija priimama žodžiu, telefonu 8 616 20540 ar el. paštu rita@eika.lt. Praėjus 1 savaitei rezervaciją nutraukiama, klientas atskirai neinformuojamas.

Punktai Nr. 4-7 taikomi tuo atveju, jeigu perkamas būstas yra statomas.

4.

Preliminari būsto pirkimo - pardavimo sutartis

Derinama ir pasirašoma su pardavimo vadove Rita Skrupskeliene. Sutartis pasirašoma UAB „Santariškių namai" centrinėje būstinėje Santariškių g. 63-14, Vilniuje.

5.

Avansas

Per 10 kalendorinių dienų nuo Preliminarios sutarties sudarymo

Sutarto dydžio depozitas turi būti sumokėtas į UAB „Santariškių namai“ a/s LT18 7044 0600 0700 0264 LTL AB "SEB bankas". Nepervedus įnašo per nurodytą terminą laikoma, kad butas pirkėjui nėra parduotas ir lieka pardavėjo nuosavybė.

10-15% (nuo bendros būsto vertės)

6.

Pranešimas Nr. 1: apie atliktų darbų perdavimą

Vėliausiai 2 savaitės iki statybų pabaigos

Tai kvietimas nurodytą dieną atvykti ir priimti atliktus darbus. Klientas informuojamas apie Notarinės pirkimo-pardavimo sutarties pasirašymo datą.

7.

Atliktų darbų perdavimas pirkėjui

Pranešime Nr. 1 nurodytą dieną

Atliktų darbų perdavimo metu yra pasirašomas statybos darbų atlikimo aktas. Nuo šios dienos pirkėjas gali pradėti galutinę būsto apdailą.

Punktas Nr. 8 taikomas tuo atveju, jeigu perkamas būstas yra pastatytas

8.

Rezervacinė sutartis

Per 1 kalendorinę dieną nuo Rezervacinės sutarties sudarymo

Sutarto dydžio užstatas turi būti sumokėtas į UAB „Santariškių namai“ a/s LT18 7044 0600 0700 0264 LTL; AB "SEB bankas". Nepervedus pinigų per nurodytą terminą laikoma, kad pirkėjas atsisako ketinimų įsigyti turtą. Užstatas negrąžinamas.

5 000 Lt

8a

Klientas sumoka už būstą pagal sutartą grafiką

Pagal grafiką preliminarioje arba rezervacinėje sutartyje

Klientas sumoka pinigus tuo atveju, jei būstą įsigyja savo lėšomis.

8b

Klientas pasirašo susitarimą su banku dėl būsto paskolos

Klientas pasirašo susitarimą tuo atveju, jei būsto įsigijimas su būsto paskola iš banko.

9a.

Notarinė būsto pirkimo - pardavimo sutartis

Ne vėliau kaip mėnuo nuo Būsto perdavimo datos

Pasirašoma nurodytame notarų biure. Notarines išlaidas apmoka klientas.

0,5 proc. nuo turto vertės - juridiniams asmenims

0,45 proc. nuo turto vertės - fiziniams asmenims

9b.

Pastato priežiūros išlaidų bei būsto paslaugų apmokėjimo sutartis

Pirkėjas pasirašo sutartį su pastatą administruojančia įmone. Jis taip pat pradeda mokėti už komunalines paslaugas.

10.

Būsto paskolos sutartis

Pirkėjas, pristatęs Notarinę pirkimo-pardavimo sutartį bankui, pasirašo būsto paskolos sutartį. Atsiskaitymas už įsigytą būstą su UAB „Santariškių namai“ įvykdomas, kai pirkėjas atlieka šiuos veiksmus:

11.

Turto registravimas

Turtas registruojamas VĮ „Registrų centre".

80 - 300 Lt

12.

Turto vertinimas

Jeigu reikalauja bankas, detalųjį turto vertinimą atlieka bankui priimtini turto vertintojai.

200 - 300 Lt

13.

Turto draudimas

Turtas turi būti apdraustas banko naudai banko rekomenduotoje draudimo bendrovėje.

~200 Lt/metus

14.

Įkeitimo lakšto registravimas

Įkeitimo lakštą hipotekoje registruoja pasirinktas notaras.

100 - 500 Lt - juridiniams asmenims

50 - 300 Lt - fiziniams asmenims

15.

Visiškas kliento atsiskaitymas su UAB „Santariškių namai"

Per 30 d. nuo Notarinės sutarties

Klientas privalo per 30 d. nuo turto pirkimo-pardavimo sutarties pasirašymo dienos atlikti 12-15 veiksmus, kad bankas galėtų pervesti pinigus už įsigytą turtą.

16.

Pranešimas Nr. 2: dėl visiško atsiskaitymo

Per 30 d. nuo pinigų pervedimo į UAB „Santariškių namai" sąskaitą

Pirkėjui įteikiama pažyma UAB "Santariškių namai" centrinėje būstinėje apie visišką atsiskaitymą.