PAMATAI

Poliniai pamatai ir monolitinis gelžbetoninis rostverkas.

DURYS

Įėjimo į butą – „Šarvo“ tipo (dalinai stiklintos) su dviem užraktais. Vidinės buto durys neįrengiamos.

RŪSYS

Monolitinis gelžbetoninis ir liekamųjų klojinių mūras.

ŽALIUZĖS

I aukšte langų angose įrengiamos apsauginės žaliuzės.

IŠORINĖS SIENOS

Namo laikančiosios konstrukcijos – silikatinių blokelių, plytų mūro arba kitokių mūro gaminių pagal architektūrinės dalies brėžinius. Fasado apdaila – kelių tipų, pagal architektūrinės dalies brėžinius, dominuoja dekoratyvinis tinkas. Cokolis apklijuojamas akmens masės plytelėmis. Fasado apšiltinimas – 20 cm polistirolas ir vata. Numatoma pastato energinio naudingumo klasė B.

LANGAI IR PALANGĖS

Butuose įstatyti ne mažiau 5-ių kamerų plastikinių profilių langų rėmai, užpildyti dviejų kamerų trijų stiklų paketais, iš kurių du selektyviniai. Bent vienas langas patalpoje varstomas dviem kryptimis. Langų šilumos varža ir garso izoliacija atitinka statybos norminių aktų keliamus reikalavimus. Palangės neįrengiamos.

VIDINĖS SIENOS IR PERTVAROS

Atitvaros tarp butų ir laiptinių mūrijamos iš tokių pat medžiagų kaip išorinės sienos ir tinkuojamos. WC pertvaros – mūrinės, tinkuotos drėgmei atspariu skiediniu. Pertvaros tarp kambarių  neįrengiamos.

Siekiant pagerinti garso ir šilumos izoliaciją, tarp butų įrengiama dviguba siena su šiluminės izoliacijos tarpu tarp sienų.

Garso izoliavimo klasė atitinka statybos norminių aktų keliamus reikalavimus.

BALKONAI/TERASOS

Balkonų grindys: I aukšte terasos išklojamos betoninėmis trinkelėmis. II aukšte balkone ant gelžbetoninės plokštės įrengiama akmens masės plytelių danga. (Pardavėjas plytelių klijavimą turi teisę atlikti ir po Buto perdavimo apdailos atlikimui akto pasirašymo). Mansardinio aukšto terasoje įrengiamas betoninis pagrindas (pramonių betoninių grindų tipo), plytelės neklijuojamos. Balkonuose ir mansardinio aukšto terasose sumontuojami turėklai.

PERDANGOS IR LUBOS

Perdangos – monolitinės arba surenkamos iš gelžbetoninių (g/b) perdangos plokščių, vietomis galimi monolitiniai g/b ruožai. Lubos netinkuotos, vagos tarp plokščių neužtaisomos (rustai neformuojami). Buto patalpų aukštis (išskyrus mansardą) ne mažiau nei 2,80 m, išskyrus projekte pažymėtus pažemėjimus. Mansardoje buto patalpų aukštis nuo 2,2 iki 3,09 m.

GRINDYS

Visame buto plote ant garso izoliacijos įrengiamas armuotas betono sluoksnis. San. mazguose papildomai ant armuoto betono sluoksnio įrengiamas drėgmės barjeras. Siekiant pagerinti grindų konstrukcijos šilumines savybes, grindyse įrengiamas papildomas šilumos izoliacijos sluoksnis. Grindų dangos ant armuoto betono sluoksnio  butuose neįrengiamos.

ŠILDYMAS

Šilumos ruošimas centralizuotoje namo katilinėje. Įrengta geoterminio šildymo sistema, kaip papildomas šildymo būdas yra įrengta dujinė katilinė.Šildymo sistema kolektorinė su individualia apskaita kiekvienam butui.

Bendra 2 namų katilinė įrengta Mėta–5 rūsyje. Butuose įrengiamas grindinis šildymas vandeniu. San. mazge sumontuojama montažinė dėžutė elektrinio gyvatuko rozetei. Gyvatukas nemontuojamas.

VĖDINIMAS

Oro pritekėjimas į patalpas natūralus. Natūraliam oro ištraukimui įrengiami ortakiai san. mazgo ir virtuvės zonoje. Įrengiamas ortakis gartraukiui. Patalpose esančios horizontalios ortakių dalys neaptaisomos, ventiliacijos grotelės neįrengiamos. Kiekvienas ortakis yra atskiras kanalas ir į bendrą sistemą nejungiamas. Patalpų aukštis ir kanalų skaičius pakankamas rekuperacinei sistemai įrengti.

STOGAS

Stogas vienšlaitis dengtas skarda, pagrindinės laikančios konstrukcijos – medinės gegnės. Lietaus vandeniui nuvesti įrengiami išoriniai latakai ir lietvamzdžiai. Stogas apšiltinamas akmens vata, vadovaujantis statybos normatyvinių aktų reikalavimais. Lubų apdaila neįrenginėjama. Dalyje stogo įrengiama eksploatuojama terasa.

ELEKTRA

Įrengiama bendrojo naudojimo patalpų (t.y. rūsio apšvietimas, kiemo apšvietimas, techninių patalpų elektros instaliacija) ir butų elektros apskaita. Buto viduje įrengiamas elektros paskirstymo skydelis, kuriame sumontuojami automatiniai saugikliai. Pardavėjas turi teisę įrengti laikiną skaitiklį butui sunaudojamos elektros energijos apskaitai (bet ne ilgiau kaip iki pastato pripažinimo tinkamu naudoti dienos). Pastovų buto elektros skaitiklį AB Rytų skirstomieji tinklai (RST) įrengia pagal atskirą buto savininko prašymą sudarius elektros tiekimo sutartį. Projekto eigoje elektros tiekėjas gali daryti įtaką sprendimui dėl skaitiklių tipo.

Bute išvedžiojami elektros laidai rozetėms ir jungtukams (ne mažiau 3 gyslų) pagal Pardavėjo ir Pirkėjo suderintą schemą (jeigu tokia schema buvo suderinta Preliminariojoje Sutartyje numatyta tvarka ir terminais) arba techninį projektą. Rozetės, jungikliai įrengiami ant esamų sienų taip, kad su minimaliomis sąnaudomis Pirkėjas gali įrengti instaliaciją pagal savo poreikį sumontuotose pertvarose. Elektros instaliacijos grupės įrengiamos pagal techniniame projekte numatomas patalpų zonas (kambarių skaičių). Sumontuojamos potinkinės paskirstymo ir montažinės dėžutės.

Prie įėjimo į butą durų įrengiamas mygtukas skambučiui.

Išvedžiojami laidai lauko sandėliukų ir I aukšto terasų elektros rozetėms. Įrengiamas lauko apšvietimas namo fasade. Yra galimybė sumontuoti elektra valdomas žaliuzes ir markizes - jų valdymui išvedžiojami laidai.

Transformatoriai halogeniniam apšvietimui, elektriniai gyvatukai, šviestuvai, jungikliai, rozetės ir kiti elektriniai prietaisai – neįrengiami.

VANDENTIEKIS

Prijungtas prie miesto magistralinių tinklų. Vamzdžiai su aklėmis privedami iki būsimųjų sanitarinių mazgų prietaisų pagal pardavėjo ir pirkėjo suderintą santechninių prietaisų išdėstymo schemą (jeigu tokia schema buvo suderinta Preliminariojoje Sutartyje numatyta tvarka ir terminais) arba techninį projektą. Santechniniai prietaisai nestatomi. Kiekvienam vandentiekio  prietaisui vedami atskiri vandentiekio vamzdžiai nuo įrengtų kolektorių. Karšto vandens skaitikliai įrengiami bute, šalto vandens skaitikliai - bendrose patalpose (kolektoriuje yra galimybė butuose įsirengti antrą apskaitą (individualią subapskaitą). Sumontuojami prietaisai reikalingi įrengti nuotolinį nuskaitymą. Ne ilgiau kaip iki vandentiekio tinklų pridavimo UAB „Vilniaus vandenims“ dienos, butas/namas gali būti aprūpinamas statybvietei tiekiamu „laikinu“ vandeniu. Sanitarinių mazgų vietos be projektuotojų raštiško suderinimo keisti negalima.

NUOTEKOS

Įrengiami buitinių nuotekų stovai. Vamzdžiai privedami iki būsimųjų sanitarinių mazgų prietaisų pagal Pardavėjo ir Pirkėjo suderintą santechninių prietaisų išdėstymo schemą (jeigu tokia schema buvo suderinta Preliminariojoje Sutartyje numatyta tvarka ir terminais) arba techninį projektą. Siekiant užtikrinti projektinį vamzdynų nuolydį, nuotekų vamzdynai gali būti iškilę virš išlyginamojo sluoksnio.

SILPNOS SROVĖS

Nuo rūsio iki buto skydelio nutiesiami PVC vamzdžiai – televizijos, telefono, interneto, signalizacijos, pasikalbėjimo sistemos ir kitiems silpnų srovių magistraliniams laidams, silpnų srovių kabeliams nutiesti, pakloti silpnų srovių kabeliai. Iki stogo paklojami PVC vamzdžiai – palydovinės televizijos pajungimui. Iki lauko sandėliuko paklojami PVC vamzdžiai signalizacijos įrengimui. Rūsyje sumontuota silpnų srovių tinklų (televizijos, telefono) komutacinė dėžė. Nuo jos į butą nutiesiami PVC instaliaciniai vamzdžiai, silpnų srovių kabeliai. Bute pastatoma silpnų srovių laidų paskirstomoji dėžutė, nutiesiami PVC vamzdžiai iki projekte numatytų silpnų srovių rozečių montavimo vietų. Buto silpnų srovių paskirstymo dėžutėje įrengiamas elektros maitinimas modemui.

Telefono ir televizijos rozetės neįrengiamos, kabeliai neįveriami. Pastatoma bendra vietinės televizijos  programų priėmimo antena visam namui. Į vieną buto kambarį atvedamas TV laidas ir įrengiamas vienas TV kištukas. Dėl visų TV kanalų priimamo signalo kokybės Pardavėjas neatsako.

Visuose butuose išvedžiojami apsauginės ir priešgaisrinės signalizacijos laidai, sumontuojama bendra abiejų sistemų centralė, pultelis, sirena ir priešgaisrinės signalizacijos davikliai. Apsaugos sistema nepajungiama davikliai nemontuojami.

APLINKOS SUTVARKYMAS

Atliekami lauko gerbūvio darbai. Vaikų žaidimo aikšteles (zonas) pirkėjas galės įsirengti savoje sklypo teritorijoje. Asfaltbetonis, trinkelių danga, šaligatviai, apželdinimas, gatvės ir kiemų apšvietimas, kiti gerbūvio elementai įrengiami pagal gen. plano dangų ir apželdinimo projektą. Šiame skyrelyje numatytus darbus Pardavėjas turi teisę atlikti po buto apžiūros akto pasirašymo. Butų kiemuose gyvatvorės nesodinamos, veja neįrengiama.

SANDĖLIUKAI

Rūsyje įrengiami sandėliukai, kurie bus parduodami pirkėjams. Sandėliukų grindys – betoninės, sienos – plytų arba blokelių mūras (netinkuotas), lubos – surenkamos g/b plokštės, netinkuotos, vagos tarp plokščių neužtaisomos (rustai neformuojami) tarpuose  monolitiniai ruožai. Įrengta virštinkinė elektros instaliacija, kiekviename sandėliuke sumontuotas šviestuvas, jungiklis, metalinės dažytos rakinamos durys.